Найближчим часом компанія BGV Development Геннадія Буткевича розпочне активну фазу будівництва торгово-розважального центру Жито в Боярці. Про це повідомила пресслужба консалтингової компанії Retail & Development Advisor (RDA), що виступає ексклюзивним брокером ТРЦ. Його загальна площа складатиме майже 24 000 кв. м, а торгова 16 650 кв. м.
«Перший пусковий комплекс ТРЦ Жито, площею понад 10 000 кв. м плануємо ввести в експлуатацію у IV кварталі 2027 року. Після цього розпочнеться передача приміщень орендарям. Зараз триває підготовчий етап. Компанія вже отримала дозвіл на виконання будівельних робіт, тож найближчим часом перейде до активної фази будівництва», — прокоментував CEO BGV Development Максим Коваленко.
.jpg)
За його словами, до кінця поточного року компанія має намір виконати ключовий обсяг загальнобудівельних робіт: змонтувати залізобетонний каркас, прокласти зовнішні інженерні мережі та закрити периметр ТРЦ. Після того як буде сформовано конструктив будівлі, BGV Development розпочне реалізацію наступних етапів проєкту. У 2027 році девелопер планує здійснити внутрішні опоряджувальні роботи, благоустрій території, монтаж інженерного обладнання, ескалаторів і ліфтів.
Водночас вже зараз запущено процес брокериджу об’єкта. Як уточнили в RDA, в межах цього процесу передбачається залучення продуктового «якоря», великого магазину товарів для дому, дитячого розважального центру, кінотеатру, мереж побутової техніки та електроніки, спорттоварів, а також fashion-операторів відомих українських та міжнародних брендів.
«В першу чергу ми орієнтуємося на формування збалансованого tenant-mix для задоволення повного спектра потреб мешканців Боярки та громади. Окрім супермаркету та масштабної розважальної складової, в ТРЦ передбачено фудкорт, заклад громадського харчування з послугою Drive та сучасні кав'ярні, а також аптека, магазин drogerie та низка інших торгових операторів, що забезпечуватимуть покриття всіх можливих потреб відвідувачів комплексу», — зазначив генеральний директор RDA Андрій Лотоцький.
За його словами, в радіусі 15 км від ТРЦ проживає близько 300 тисяч осіб. Оскільки проєкт створений як сучасний Community Lifestyle Center, то основною цільовою аудиторією будуть сім'ї з дітьми — активні, сучасні та платоспроможні мешканці Боярки та прилеглих населених пунктів.
При цьому великою перевагою ТРЦ буде логістична і транспортна доступність для покупців. Для зручності автомобілістів в комплексі облаштують велику парковку на понад 600 машиномісць. Потенційний трафік об’єкта в компанії оцінюють у понад 5 млн відвідувачів на рік.
Введення в експлуатацію другого пускового комплексу ТРЦ площею майже 13 500 кв. м попередньо заплановано на 2028 рік.
Нагадаємо, у квітні минулого року у Житомирі відкрився перший ТЦ мережі Жито компанії BGV Development. Загальна площа об'єкту — понад 4 100 кв. м, з яких орендна – 3 200 кв. м. Орендарями торгового центру стали мережі Sinsay, Andi, АТБ, Аврора та інші.
Архітектурна концепція другого об’єкта мережі в Боярці натхненна ландшафтом цього міста — полями, ріллею та колосками жита. Саме ця ідея стала основою дизайну комплексу. Будівля матиме виразну пластичну форму із характерним «золотим» фасадом, що асоціюється з дозрілим житнім полем та стане новою архітектурною домінантою міста.
Внутрішній простір об’єкта спроєктовано за принципом максимально комфортної навігації без «мертвих зон»: дві вхідні групи на різних рівнях, просторий багатосвітловий атріум, панорамний ліфт, ескалатори та логічне розташування якірних орендарів забезпечуватимуть рівномірний рух відвідувачів.
.jpg)
Особливу увагу девелопер приділить благоустрою: територію доповнять озелененням, площею понад 3 200 кв. м, зонами відпочинку, дерев’яними настилами, декоративними злаковими рослинами та атмосферним освітленням, що підкреслюватиме природну концепцію комплексу. На фасадах також передбачені сучасні LED-екрани для комунікації з громадою та проведення інформаційних кампаній.
У BGV Development також зазначають, що проєкт розроблявся з урахуванням сучасних принципів енергоефективності та сталого будівництва. Тож комплекс передбачає використання сонячних фотоелектричних панелей, а також газового генератора для резервного автономного живлення критично важливих систем.
Крім цього, у ТРЦ будуть реалізовані централізовані системи вентиляції з рекуперацією тепла, сучасні VRF-системи кондиціонування з індивідуальним зонуванням, система управління будівлею (BMS), що автоматично оптимізуватиме роботу всіх інженерних систем, LED-освітлення зовнішніх і внутрішніх просторів, а також система збору та повторного використання дощової води для поливу і технічних потреб.
