Серед ключових результатів компанії за останній рік супровід виходу європейської мережі Pepco на український ринок, успішні запуски нових торговельних об’єктів та розширення напряму управління комерційною нерухомістю.
Для RDA останній рік став періодом активної роботи за всіма ключовими напрямами – від брокериджу та розробки концепцій, до управління торговельною нерухомістю та виведення на ринок нових брендів.
Загалом з вересня 2025 року по серпень 2026-го Retail & Develoment Advisor (RDA) підписала понад 200 договорів, розробила 19 концепцій торговельних просторів, взяла безпосередню участь у запуску шести нових торгових об’єктів у різних регіонах країни, а також привела в країну одного з найбільших ритейлерів одягу і товарів для дому в Європі.
Виведення на ринок міжнародних брендів
Вихід великого міжнародного бренду в Україну завжди був знаковою подією для ринку. Тим паче в умовах повномасштабної війни, коли більшість іноземних компаній навпаки - скорочували свою присутність в країні. Саме тому залучення Pepco в Україну можна вважати одним з найважливіших досягнень RDA у 2026 році.
.jpg)
Pepco працює у сегменті доступних товарів для сім’ї, пропонуючи одяг, товари для дому та інші повсякденні покупки, об’єднує понад 4300 магазинів у Європі та обслуговує близько 36 млн покупців щомісяця.
Компанія RDA підписала ексклюзивний договір на масштабування мережі в Україні та супроводжує формування довгострокової стратегії розвитку бренду: від аналізу потенційних локацій і переговорів із власниками торговельних об’єктів до структурування орендних угод.
Компанія вже забезпечила першу хвилю договорів про відкриття магазинів у топових локаціях Києва та заходу країни. Зокрема, в столичних ТРЦ Respublika Park, Retroville та River Mall, а також у ТРЦ Bukovyna Mall в Чернівцях і ТРЦ Подоляни в Тернополі. Ще понад 20 локацій станом на середину вересня перебували на етапі погодження умов і підготовки договорів оренди.
«Для торговельних центрів поява нового міжнародного оператора означає посилення tenant-mix і розширення пропозиції товарів повсякденного попиту, а для RDA цей проєкт став підтвердженням наших можливостей з ефективного супроводу експансії міжнародного бренду на національному рівні. Окрім Pepco, наша компанія на ексклюзивних умовах забезпечує розвиток в Україні брендів Marathon та guide, і паралельно веде переговори з іншими ритейлерами, зацікавленими у виході на український ринок», - зазначив генеральний директор RDA Андрій Лотоцький.
Нові об’єкти від Одеси до Закарпаття
Ще одним важливим напрямом роботи RDA став супровід запуску нових торговельних об’єктів. Серед них ТРЦ А7 і ТЦ А5 в Івано-Франківську, Ареал Плаза в місті Чортків Тернопільської області, ТЦ Маяк А1 в Одесі, Retail Park Mukachevo та ТЦ Varosh на Закарпатті.
Зокрема, ТРЦ А7 в Івано-Франківську відкрився у квітні 2026 року. На момент відкриття заповнюваність комплексу площею понад 10 000 кв. м сягала близько 95%, а у вересні зросла до 98%. Серед ключових орендарів - перші у місті магазини HalfPrice та CCC, а також Sinsay, Puma, Akvarel, АТБ та дитячий розважальний центр Fly Kids.
В Одесі RDA супроводжувала запуск ТЦ Маяк А1, офіційне відкриття якого відбулося наприкінці серпня 2025 року. Загальна площа комплексу становить 13 000 кв. м, орендна - 10 000 кв. м. Серед якірних операторів комплексу супермаркети Varus і Comfy, дитячий розважальний центр Чудо острів, KFC, JYSK та Sinsay.
На Закарпатті знаковими проєктами стали Retail Park Mukachevo та ТЦ Varosh. Першу чергу Retail Park Mukachevo площею понад 8 600 кв. м відкрили ще наприкінці минулого року, а вже в серпні 2026-го її заповнюваність досягла 95%. Серед операторів: JYSK, LC Waikiki, Comfy, Sinsay, CCC, New Balance, Worldbox і Marathon. Після завершення другої черги загальна площа комплексу становитиме 24 200 кв. м. На сьогодні вже відомо, що в ній будуть представлені магазини HalfPrice і Pepco, дитячий розважальний центр Fly Kids на 3 000 кв. м та падел-клуб. Перша секція другої черги планується до відкриття вже в березні 2027-го.
Ще один об’єкт у Мукачеві - ТЦ Varosh, відкрився на початку квітня 2026 року. Загальна площа об’єкта становить 8500 кв. м, орендна - понад 5800 кв. м. На старті роботи підписані договори охоплювали 93% площ, а серед орендарів були супермаркет Alma, Sport City, Arber, Sezon, Sinsay, а також польські бренди Cropp і House, які відкрили в місті перші магазини.
У Чорткові на Тернопільщині RDA супроводжувала запуск ТЦ Ареал Плаза, який розпочав роботу наприкінці червня 2026 року. Загальна площа триповерхового комплексу становить понад 4 900 кв. м (торгова — 3 300 кв. м). На старті роботи заповнюваність перевищувала 90%. Серед якірних операторів торгового центру — супермаркет АТБ (1 350 кв. м), польський fashion-бренд Sinsay (750 кв. м), магазини техніки Фокстрот і Алло, ритейлер EVA, бренди Andi та Sezon, а також сучасний 3D-кінотеатр Прем’єра.
«Всі ці проєкти мали різні формати та концепції, проте спільним завданням RDA у кожному випадку було формування збалансованого tenant-mix, залучення якісних операторів і створення комерційно життєздатного торгового середовища. Враховуючи показники заповнюваності, трафіку та товарообігів, вже зараз можна сказати, що поставлені задачі були успішно виконані», - прокоментував Андрій Лотоцький.
Управління нерухомістю: від брокериджу до довгострокового партнерства
У 2026 році RDA продовжила масштабувати напрям Property Management - управління торговельною нерухомістю. Такий формат співпраці передбачає не лише залучення орендарів, а й системну роботу над його позиціонуванням, операційними процесами та розвитком tenant-mix.
До портфеля управління компанії входять Retail Park Mukachevo, житомирські ЦУМ і ТЦ Жито, ритейл-парк Silver Park у Мукачеві та столичний Печерський ринок. Розвиток Property Management дає змогу компанії працювати з об’єктами на різних етапах життєвого циклу - від формування орендної пропозиції та заповнення площ до підтримки стабільної роботи й подальшого розвитку. А для власників нерухомості це означає залучення професійної команди, яка працює не лише з укладанням договорів, а й із довгостроковою комерційною ефективністю об’єкта.
RDA також продовжує готувати до запуску нові торговельні простори. Серед проєктів, над якими компанія активно працює - ціла низка ритейл-парків і торгових центрів. Зокрема, готуються до відкриття перша черга Retail Park 808 на кільцевій дорозі Ужгорода, Silver Park у Мукачеві, друга черга Retail Park Mukachevo, та ще один подібний об’єкт у Виноградові Закарпатської області.
Окремо слід відзначити роботу над новими ТРЦ Україна площею понад 21 500 кв. м та ТРЦ Residens Mall площею 31 000 кв. м в Ужгороді. Після введення в експлуатацію ці ТРЦ стануть найбільшими торгово-розважальними центрами Закарпаття. ТРЦ Україна планує відкрити двері для покупців в лютому 2027-го, а Residens Mall - наприкінці наступного року.
«Результати останнього року підтверджують, що ринок торговельної нерухомості продовжує розвиватися навіть у нинішніх складних умовах, а попит на професійну експертизу та комплексний супровід проєктів зростає. Тож RDA і надалі працюватиме над розвитком партнерств із міжнародними та національними операторами, супроводом нових торговельних проєктів і масштабуванням напряму управління нерухомістю. Наша мета - бути для девелоперів та ритейлерів стратегічним партнером, який допомагає перетворювати можливості на конкретні результати», - резюмував Андрій Лотоцький.
